Posicionamiento relativo a la resolución del expediente INFOCDMX/RR.IP.6138/2023
Antecedentes del caso
Pedí la palabra para exponer el recurso de revisión INFOCDMX/RR.IP.6138/2023 de acceso a la información pública presentado en contra de la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC). En este caso, la persona pidió saber el procedimiento para registrar un condominio ante la PROSOC y si es necesario presentar las escrituras de las unidades habitacionales para dicho proceso.
La respuesta inicial de la Procuraduría Social se centró únicamente en detallar el procedimiento y normas para la inscripción de la administración del condominio. Por su parte, la persona decidió presentar un recurso de revisión ante este Órgano Garante, en el que argumenta como agravio que la respuesta fue incompleta, específicamente en lo que concierne al registro de condominios.
Análisis de la ponencia
En el análisis elaborado por la ponencia a mi cargo encontramos que, en efecto, la persona tenía razón en su queja ya que en su solicitud quería saber cuál era el trámite para inscribir un condominio ante la Procuraduría Social, y no así el procedimiento para registrar a la persona administradora del mismo.
Sin embargo, una vez admitido el recurso de revisión, la PROSOC entregó una respuesta complementaria con la información solicitada e, incluso, entregó el formato de solicitud correspondiente, así como su fundamento jurídico[i].
Relevancia
La Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC) desempeña un papel esencial en la administración y regulación de los bienes en régimen de propiedad en condominio. Su principal función es supervisar, asesorar y, en su caso, intervenir en la administración y operación de los condominios, y procurar así la convivencia armónica y el respeto a los derechos de las personas que los habitan[ii].
La densidad y crecimiento vertical de la Ciudad de México han llevado a un incremento notable en propiedades bajo este régimen. Según el Censo del INEGI de 2020, la capital cuenta con 2.7 millones de viviendas[iii]. De este total, 1.95 millones, es decir 7 de cada 10, son propiedades que comparten terrenos en diversas modalidades. Por ejemplo, se registran 830 mil departamentos en edificios, 31 mil casas tipo dúplex y 58 mil viviendas en vecindades. Además, la Procuraduría Social ha identificado en la Capital más de 6 mil Unidades Habitacionales de Interés Social, equivalente a 600 mil viviendas en las que viven casi 2.5 millones de personas.
Este panorama resalta la necesidad de un organismo que supervise y regule de forma adecuada estas propiedades. Recordemos que la PROSOC también actúa como mediador en controversias entre las personas, lo que promueve la construcción de paz positiva. En un entorno donde, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana, alrededor del 74% de los conflictos involucran a personas vecinas, la labor de la PROSOC es crucial para mantener la armonía y el bienestar de la comunidad[iv].
También es importante mencionar que, la mala calidad de vivienda puede elevar los niveles de depresión y estrés, lo que a su vez puede desencadenar violencia doméstica, sobre todo en situaciones de hacinamiento que limitan la privacidad y aumentan las tensiones familiares[v].
Por lo tanto, acceder a la información sobre cómo registrar un condominio ante la PROSOC no solo es una herramienta para verificar que se cumplan las normativas, sino que también puede contribuir a crear un ambiente de convivencia sano y respetuoso.
Propuesta de resolución al Pleno
Por lo anterior, se propone que el presente recurso de revisión en contra de la Procuraduría Social se resuelva con el sentido de SOBRESEER POR QUEDAR SIN MATERIA.
Es cuanto, muchas gracias.
Resolución INFOCDMX/RR.IP.6138/2023
[i] Gobierno de la Ciudad de México, “Registro del Régimen de Propiedad en Condominio”, el 2 de noviembre de 2021, https://www.cdmx.gob.mx/public/InformacionTramite.xhtml?faces-redirect=true&idTramite=286.
[ii] PROSOC, “¿Qué hace la Procuraduría Social?”, Procuraduría Social de la Ciudad de México, 2023, https://prosoc.cdmx.gob.mx/dependencia/acerca-de.
[iii] INEGI, “Encuesta nacional de Vivienda (ENVI) 2020.”, 2021, https://www.inegi.org.mx/programas/envi/2020/.
[iv] INEGI, “Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) – Tercer trimestre 2023”, octubre de 2023, https://www.inegi.org.mx/contenidos/programas/ensu/doc/ensu2023_septiembre_presentacion_ejecutiva.pdf.
[v] Luis Triveno y Olivia Nielsen, “¡Hogar, sano hogar!”, el 18 de marzo de 2020, https://blogs.worldbank.org/es/voces/tres-maneras-de-mejorar-las-condiciones-de-vivienda.
